Estudo de Investimentode Imobiliário, Brasil

Projecto de pesquisa/estudo sobre o mercado de construção e investimentos em kitnet (espaços para alugar de até 40 m2). Essa pesquisa visa a coleta de informações específicas para auxiliar no processo de tomada de decisão para o direcionamento de novos investimento. Os estudos podem ser desenvolvidos considerando-se uma ou mais cidades/regiões listadas abaixo: Fortaleza, Belém, Teresina, Fernando Pessoa, Baixada Santista, Taubaté (região do Vale do Paraíba), Uberlândia, Franca e Foz do Iguaçu. O freelancer interessado em desenvolver o estudo em localidade não listada acima poderá submeter proposta apresentando a justificativa econômica e de viabilidade para considerar nova cidade ou região. O freelancer interessado em desenvolver esse Estudo deverá apresentar uma proposta de pesquisa de mercado (Max 2 páginas), incluindo as seguintes informações: 1. Metodologia que pretende utilizar. 2. Apresentar a proposta financeira para desenvolver o estudo. 3. Resumo da suas qualificações e/ou experiência sobre a área de estudo e competência para assumir o projeto. 4. Indicar os prazos para desenvolvimento e submissão relatório do estudo. 5. Listar as principais informações que serão levantadas, dentre as quais devem constar as zonas mais indicadas para investir com dados claros que justificam a recomendação (bairros, áreas), resumo das leis e ordenamento urbano, custo médio de construção e modalidades (alvenaria tradicional, EPS, etc), lista de provedores de serviço (equipe de construção, corretores, contadores especializados, etc), lista de contatos essências (cartório especializados, serviços específicos da prefeitura, etc) e valor médio do aluguel de kitnet (apresentar índices oficiais) a) Para as zonas identificadas e recomendadas é essencial indicar os principais índices e ordenamento: código de obras, código de edificação, código diretor e lei de zoneamento, índices urbanísticos e construtivos. b) Deve listar contatos e serviços essências incluindo e-mail, redes sociais, ou se houver qualquer serviço on-line. c) A inclusão de índices relacionados ao IdH, fatores econômicos e sócias, como renda média e segurança como parte da metodologia não são essenciais, mas podem ser considerados na seleção da proposta.